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1. 商品房作为抵押的,房屋贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以房屋抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 房屋贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、房屋使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房屋）变现能力和义乌房屋贷款人还款能力综合确定授信期限.
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义乌房产抵押借款：
1、房产受理范围：义乌房产、临街商铺、写字楼（需提前办理3个月的存款）；
2、抵押房产借款的房龄不超15年：
3、义乌借款人年龄要求：22~
60周岁；
4、义乌营业执照原则上要求注册时间满2年以上,不满2年需提供其他佐证材料；
5、商住两用房产抵押经营贷款,公司房子抵押建筑装修贷款,抵押二手房屋商务活动贷款,企业住宅大额购物贷款,自建购房合同建筑装修贷款等所需资料要齐全,房产借款资质优越（征信良好、流水金额较大、有其他抵押资产）。
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